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离婚䜣讼怎么分割房产离婚诉讼中女方私自为成年的儿子买了商品房

离婚䜣讼怎么分割房产离婚诉讼中女方私自为成年的儿子买了商品房,离婚后如何分割

用户名:地区:广东省-深圳市
2位律师回复2019-02-28 11:06:53
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  • 离婚的时候必然会涉及到财产的分割,尤其是房产的分割,很容易出现纠纷。那么离婚的时候,房屋该如何分割呢?婚姻法明确了房产分割的六种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻共同财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

    用户廖冬冬律师 发布于2019-09-26 14:17:15
  • 首先根据题目的描述,这种情况下被认定为是夫妻共同财产的可能性不大,应当为儿子的个人财产。 首先,因为该房产已经登记在了儿子名下,就是儿子的个人财产,与夫妻双方无关,离婚的时候也不应当进行分割。 其次,如果夫妻一方认为该房产应为夫妻共同财产,首先需要证明该房产登记在儿子名下的这种行为是无效的,或者是可以撤销的。 而女方给儿子买房,一般是无偿赠予的性质。根据法律规定,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 所以如果男方想主张该赠与无效,关键是要证明女方是‘’擅自‘’处分了共同财产。而何为擅自?又怎么来证明是擅自,在司法实务中是比较困难的。而且最关键的一点就是,女方并没有将房子赠予给不相关的人,而是赠予给了男女双方的子女,所以这种情况下,男方如果想主张其不知情是非常难的。

    用户律师 发布于2019-02-28 11:08:01
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