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离婚房产不过户只公证可以吗?为什么?

离婚房产不过户只公证可以吗?为什么?

用户名:地区:广东省-深圳市
1位律师回复2019-01-11 09:16:40
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  • 为什么要公证?离婚协议不够用么?如果,公证离婚协议是为了解决将来单方过户的问题,并且当地不动产登记中心允许持公证离婚协议的居民单方面过户房产,那公证是有意义的。否则,公证的意义不大。最多,若将来发生离婚后财产纠纷而对簿公堂时,举证变得简单一点而已。 离婚析产,涉房产却不过户,是有风险的。风险在于,房产的登记权利人可以单方处理房产。在不动产登记中心,登记的权利人是甲,那么甲是可以再把房产过户给别人的。无论是离婚协议,还是公证的离婚协议,都不会在不动产登记中心存档,不动产登记中心只认登记簿记载的信息,并不查证离婚协议是怎么写的,也不会跟公证处联网核实有没有公证以及公证内容是什么。 因此,若房产登记在你前夫/妻名下,离婚后,离婚协议约定房子归你,但并没有办理过户,那么,如果你前夫/妻却私自把房子给卖了,你怎么办?你当然可以持离婚协议打官司,要求你前夫/妻赔偿,但如果他/她赔不起或者干脆做了""老赖"",那这亏你得吃。若亏难补,则事后维权无意义。因此,只能事前""不吃亏"",就不用怕维权难,这才是上策。

    用户钟林君律师 发布于2019-01-11 09:19:07
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