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离婚时房产升值的怎么分?

离婚时房产升值的怎么分?

用户名:地区:广东省-深圳市
1位律师回复2019-01-08 10:02:22
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  • 离婚时房产升值按夫妻双方认可的现值分,如已起诉到法院,一方不予认可房屋现值的,法院会委托评估公司对房屋进行现值评估。 人民法院在审理如涉及到是一方婚前所购买,婚后还房屋贷款的离婚案件,归哪方双方协商不成的,会根据《最高人民法院适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定,判决由产权登记一方对另一方进行补偿时,应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。   产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为:房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。房屋评估现值以法院委托时确定的时间为准,该计算标准是离婚时夫妻分割财产的基准,人民法院会根据实际案件情况,综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素,充分保护双方当事人利益,酌情判定补偿数额。

    用户王丹丹律师 发布于2019-01-08 10:04:09
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