banner

离婚诉讼中法院如何分割唯一共有住房

关键词:离婚诉讼 2018-03-07 14:14:21 浏览6971

  离婚当事人只有一套共有住房,要是双方就房屋分割问题不能达成一致,那离婚诉讼中法院如何分割唯一共有住房?离婚在线法律咨询专业律师为您解答。

  案情


  张某与刘某于1989年经人介绍相识,同年12月登记结婚,于1992年8月生育一子刘某某。2010年、2011年,张某曾两次诉至法院要求离婚,X市X区人民法院均判决驳回了张某的诉讼请求。2012年5月,张某再次诉至X市X区人民法院要求离婚。


  经查,2000年,张某与X某房地产公司就购买位于X市X区××小区××号楼××门402号二居室房屋签订了《商品房买卖合同书》。2001年2月14日,张某取得该房屋的所有权证。402号房屋的结构为:


  北侧有小卧室一间、南侧有大卧室一间,另有厨房、客厅及卫生间各一间。另查明,张某与刘某除402号房屋外均无其他住房。张某自2010年7月搬离402号房屋,在外租房居住,双方分居至今。庭审中,张某与刘某均主张房屋所有权但均表示无能力折价补偿对方。


  审理结果


  X市某区人民法院民事判决:


  一、准许原告张某与被告刘某离婚;


  二、现在张某名下、位于X市X区××小区××号楼××门402号房屋由原告张某与被告刘某共同所有,各享有百分之五十的份额。


  其中,南侧大间卧室、阳台由被告刘某居住使用,北侧小间卧室由原告张某居住使用,


  厨房、客厅、卫生间由双方共同使用;被告刘某需于本判决生效后六个月内将该房屋北侧小间卧室整理并交付原告张某居住使用;


  宣判后,原告张某对一审不服,向中院提起上诉,故驳回上诉,维持原判。


  裁判理由


  法院生效裁判认为:张某与刘某虽自由恋爱、自主结婚,但在共同生活中,没有妥善处理家庭纠纷,影响了夫妻感情,直至双方分居。


  现刘某虽表示不同意离婚,并多次表示愿与张某加强沟通,但无事实表明双方感情尚有回转余地,且张某客观上已多次提出离婚诉讼。


  故综合案情,法院认定双方感情已破裂,并对张某要求与刘某离婚的诉讼请求予以支持。


  《婚姻法》对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定,即离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时,由法院按财产具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。


  离婚诉讼案件中,离婚时夫妻仅有一套共有住房,双方都没有能力补偿对方时,法院判决双方按份共有唯一住房。


  在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售来分享房款,或是由一方居住使用,另一方给予一定补偿。


  在双方不能协商一致时,法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时,结合当事人生活需、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。


  该种处理方式既对争议房屋做出分割处理,避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基本的问题,同时又对离婚后怎么公平合理的使用房屋作了安排,保证了双方居住权利的实现。


  综上,在判决离婚案件中,对夫妻只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方的情况,按实际居住使用方式处理。


  以上就是离婚在线法律咨询对离婚诉讼中法院如何分割唯一共有住房问题的解答,您有不清楚的地方欢迎咨询我们。



关键词 :离婚诉讼
0

推荐阅读

没有找到满意的答案? 立即咨询律师
  • banner
  • banner
  • banner

全国免费婚姻法律

咨询热线

400-777-6989

专业婚姻律师提供一对一法律咨询服务